In begehrter Lage im Berliner Reuterkiez befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Auf rund 56 m² überzeugt sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich von über 30 m² sowie einer modernen, klaren Architektursprache. Bodentiefe Fenster und Deckenhöhen von ca. 3 Metern sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl und prägen die klare, lichtdurchflutete Gestaltung der Räume.

Der Wohnbereich ist mit breiten Eichendielen ausgestattet und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Küchen- und Esslösung. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon mit Holzbelag und filigranem Stahlgeländer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Rainshower-Dusche und großformatigen Fliesen gestaltet. Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus, entworfen von HeimBalp Berlin, mit fünfjähriger Gewährleistung.

Ausstattungs-Highlights:

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme das ganze Jahr
• Echtholzparkett mit breiten Eichendielen
• Videogegensprechanlage (Doorbird) mit moderner Technik
• Integrierter Sonnenschutz (Warema) mit bronzefarbenen Fensterprofilen
• Deckenhöhen von ca. 3 m für großzügiges Wohngefühl
• Eichenholz-Sitzfensterbänke mit Blick auf die Weserstraße
• 5 Jahre Gewährleistung |  Erstbezug

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 2,975 % inkl. MwSt.) fällig.

Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Nähe zum Maybachufer mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie zum Landwehrkanal bietet attraktive Möglichkeiten zur Naherholung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere entlang der Weserstraße und rund um den Hermannplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7/U8) und Schönleinstraße (U8) sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Verbindung nach Kreuzberg, Mitte und in weitere zentrale Stadtteile Berlins. Auch das Tempelhofer Feld und die Hasenheide befinden sich in der näheren Umgebung und bieten großzügige Grünflächen für Sport, Freizeit und Erholung.