Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines aufwendig sanierten Altbaus in Berlin-Wedding vereint den klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnpotenzial. Großzügige Raumgrößen, hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre – ideal sowohl für komfortables Wohnen als auch für eine langfristige Wertanlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95,8 m² bietet die Wohnung einen flexiblen Grundriss: ein großes Wohnzimmer mit ca. 27,8 m², ein zweites geräumiges Zimmer mit ca. 22 m² sowie ein drittes Zimmer (ca. 10,4 m²), das sich als Gäste-, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche (ca. 10,8 m²) bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Ein großzügiger Flur (ca. 13,4 m²) verbindet alle Räume, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Abstellräume und einen Balkon (ca. 2,7 m²) für entspannte Momente im Freien.

Originale Altbaudetails wie Deckenhöhen von bis zu 3,29 m sorgen für ein offenes Raumgefühl. Die ruhige Lage im lebendigen Wedding bietet zugleich sehr gute Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote in der Nähe.

Highlights:

• Ca. 95,8 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer + separate Küche + Bad + Balkon + 2 Abstellräume
• Deckenhöhen bis zu 3,29 m
• Obergeschoss in einem geschmackvoll sanierten, historischen Gebäude
• Vielseitiger Grundriss – ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder Gäste
• Interessant für Kapitalanleger (derzeit vermietet) und Eigennutzer
• Ruhige Straße mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind digitale Visualisierungen zur Veranschaulichung des Potenzials der Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Originalfotos veröffentlicht.

Berlin-Wedding ist reich an Geschichte und bietet nahegelegene Sehenswürdigkeiten, die Berlins kulturelles Erbe widerspiegeln. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum schnell erreichbar – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Das kürzlich renovierte Gebäude liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend. Die Adolfstraße 19 befindet sich nur wenige Schritte von Grünflächen entfernt, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.