Die perfekte Symbiose aus stationärem Handel und E-Commerce. Diese hochwertig kernsanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der Triftstraße 2 bietet auf ca. 106 m² eine einzigartige Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche und großzügigem Lagerpotenzial. Die helle, offene Fläche mit zwei großen Schaufenstern eignet sich ideal als Showroom, Concept Store oder Boutique. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum ca. 52 m² großen Kellerraum über eine praktische Bodenklappe mit Treppe – perfekt für ein angebundenes Online-Lager, ein Archiv oder einen Werkstattbereich. Die Einheit wurde 2024 komplett saniert, inklusive neuer Elektrik und Heizung, und ist sofort bezugsfrei. Eine seltene Gelegenheit für innovative Geschäftskonzepte im aufstrebenden Berlin-Wedding.

Ausstattungs-Highlights:

• Ca. 106 m² Gesamtfläche (ca. 54 m² Verkaufsfläche + ca. 52 m² Keller)
• Großer, trockener Kellerraum mit direktem Zugang
• Zwei große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
• Kernsaniert 2024 (Erstbezug)
• Neue Elektrik und Heizungsanlage
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Teeküche im hinteren Bereich
• Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Die Triftstraße 2 liegt in einer der attraktivsten Mikrolagen von Berlin-Wedding, zentral und dennoch ruhig zwischen dem Schillerpark und dem Volkspark Humboldthain. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Altbaustruktur, einer wachsenden Kiezkultur und einem hohen Freizeitwert. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte, Kitas und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit U6, U9 und der Ringbahn (S41/S42) erreicht man Mitte, Prenzlauer Berg und City-West in wenigen Minuten. Wedding zählt aktuell zu den dynamischsten Stadtteilen Berlins – steigende Nachfrage, neue Bauprojekte und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Beuth Hochschule machen die Lage besonders attraktiv.