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Apartments / Kaufen / ID S46_ID18

Stilvolles Altbau-Apartment mit historischem Stuck und Balkon

Kosten und Details
Wohnfläche61.00 m2
Kaufpreis / m26364 €
Kaufpreis393.000 €

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Beschreibung der Wohnung

Dieses hochwertig sanierte Altbau-Apartment bietet ca. 62 m² Wohnfläche, die historischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet.

Beim Betreten vermittelt der praktische Flur von ca. 5,56 m² sofort ein Gefühl von Klarheit und führt direkt in das Schlafzimmer von ca. 13,95 m². Von hier öffnen sich originale Doppeltüren in das großzügige Wohnzimmer von ca. 22,56 m², dessen über 3,1 Meter hohe Decken, Stuckverzierungen und aufgearbeitete Holzdielen unverkennbaren Altbau-Charme ausstrahlen. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren auf den Balkon, der mit seinem grünen Ausblick eine ruhige Oase mitten in der Stadt bietet.

Die separate Küche von ca. 11,50 m² ist vollständig modernisiert und besticht durch klare Linien. Sie bietet hochwertige Geräte sowie ausreichend Platz für einen Essbereich am Fenster. Das Badezimmer mit ca. 6,06 m² ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.

Klassische Details wie hohe Decken, originale Doppeltüren und Holzdielen unterstreichen den zeitlosen Altbau-Charakter, während die Sanierung moderne Funktionalität und Stil integriert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das gleichermaßen elegant wie praktisch ist – ein wahres Schmuckstück in einem der lebendigsten Kieze Berlins.

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Informationen zur Umgebung

Der Reuterkiez im Herzen von Neukölln gehört zu den gefragtesten Quartieren Berlins. Bekannt für seine kulturelle Vielfalt und kreative Energie, vereint er klassische Altbauarchitektur mit unabhängigen Cafés und einem lebendigen Straßenleben.

Die nahe gelegene Weserstraße lädt mit ihren trendigen Bars, internationalen Restaurants und Spezialitäten-Cafés zum Flanieren ein. Am idyllischen Maybachufer mit seinem bunten Wochenmarkt lässt sich das Berliner Lebensgefühl im Freien genießen. Dank exzellenter Verkehrsanbindung und einer dynamischen Kulturszene verkörpert der Reuterkiez den kosmopolitischen Geist der Hauptstadt.

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Allgemeine Informationen

Wohnfläche
61.00 m2
Baujahr
1896
Balkon
1
Etagenanzahl
5
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
renoviert

Adresse / Lage

,

Energie und Heizung

Energieausweis
Ja
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wes. Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Erdgas-Heizung
Energie-Effizienzklasse
D
Kennwert
117 kWh/qma
Baujahr laut Energieausweis
2008

Kosten und Details

Kaufpreis pro qm

6364 €

Kaufpreis

393.000 €

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