Willkommen in der Elbestraße 36 – einem sorgfältig renovierten Altbauapartment im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses im lebendigen Berliner Stadtteil Neukölln. Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 36,91 m² Wohnfläche überzeugt durch einen ausgewogenen Grundriss, der den historischen Charakter des frühen 20. Jahrhunderts mit modernen Akzenten verbindet. Dank der hohen Decken und großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Der Hauptraum mit 19,57 m² dient als flexibler Wohn- und Schlafbereich – großzügig genug zum Entspannen wie auch für gesellige Stunden. Die Küche mit 5,97 m² ist separat gelegen und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Bad mit 5,61 m² wurde modernisiert, ist gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Flur mit 5,76 m² verbindet die Räume harmonisch und sorgt für einen praktischen, funktionalen Grundriss.

Eingebettet in einen ruhigen Innenhof bietet das Gebäude Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, während die lebhafte Hermannstraße und das kulturelle Herz Neuköllns nur wenige Schritte entfernt liegen. Mit hervorragender Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe verbindet dieser Standort urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Charme eines historischen Altbaus.

Highlights:

• Ca. 36,91 m² Wohnfläche (gemäß WoFlV)
• 1 großzügiger Hauptraum (19,57 m²), nutzbar als Wohn- und Schlafbereich
• Separate Küche (5,97 m²) + Bad (5,61 m²) + Flur (5,76 m²)
• Deckenhöhe ca. 2,9 m
• 3. Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus (ohne Fahrstuhl)
• Renovierter Zustand mit modernen Ausstattungen
• Heller, luftiger Grundriss mit klassischem Altbaucharme
• Erstklassige Lage in Berlin-Neukölln

Diese gemütliche Wohnung in der Elbestraße 36 befindet sich im lebendigen Bezirk Neukölln, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Berlins. Die Straße bietet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, während in unmittelbarer Nähe Cafés, internationale Restaurants, lokale Geschäfte und Märkte zu finden sind, die den multikulturellen Charakter des Viertels widerspiegeln.

Die Lage ist ideal für alle, die Mobilität und Komfort schätzen. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Zudem bietet die Autobahn A100 eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Familien profitieren von einer großen Auswahl an zweisprachigen Schulen, Kindergärten und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Neukölln ist zudem ein perfekter Ort für Freizeit und Erholung, mit dem nahegelegenen Volkspark Hasenheide, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten in der Natur einlädt. Diese Wohnung in der Elbestraße 36 ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein lebendiges Stadtviertel mit Charakter und allen Annehmlichkeiten der Großstadt suchen.