Willkommen im Ado19 in der Adolfstraße 19 – eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung in einem der vielversprechendsten Kieze Weddings zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sanierten, historischen fünfstöckigen Gebäudes und verbindet klassischen Altbau-Charme mit ausgezeichnetem Potenzial als Kapitalanlage oder Eigenheim.

Die Wohnfläche beträgt ca. 103,57 m² und umfasst zwei große, helle Zimmer (29,67 m² und 30,26 m²), die flexibel als Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich oder Homeoffice genutzt werden können. Eine separate Küche (11,74 m²), ein Bad (4,76 m²), zwei Abstellräume und ein privater Balkon (3,90 m², zur Hälfte angerechnet) sorgen für Komfort im Alltag. Hohe Decken bis zu 3,23 m und große Fenster schaffen eine helle, luftige Atmosphäre.

Mit flexiblem Grundriss und aktueller Vermietung (Nettokaltmiete: 820 €/Monat) bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen als solide Kapitalanlage. Sie ist in unrenoviertem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur Wertsteigerung oder für individuelle Gestaltung als zukünftige Eigennutzung.

Wesentliche Merkmale:

• 3 Zimmer + Küche + großzügiger Flur + Bad + zwei Abstellräume + privater Balkon
• Hohe Decken und viel Tageslicht in allen Räumen
• 3. Stock in einem vollständig sanierten, historischen Altbau mit originalen Details
• Unrenoviert: bereit für Ihre Ideen oder als sichere Kapitalanlage
• Attraktive, gut angebundene und wertstabile Lage im aufstrebenden Berliner Wedding
• Derzeit vermietet (Nettokaltmiete: 820,00 €/Monat)
• Flexibler Übergabetermin nach Vereinbarung möglich

In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, steht das Ado19 für seine freundliche Nachbarschaft, die liebevoll sanierte Fassade, elegante Eingangsbereiche und gepflegte Gemeinschaftsflächen. Die Lage bietet exzellente Anbindungen an die Innenstadt, beliebte Grünflächen sowie das lebendige, multikulturelle Flair, das Wedding zu einem der dynamischsten Bezirke Berlins macht – und sorgt so für eine starke Nachfrage und nachhaltige Wertsteigerung.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind digitale Visualisierungen und Gebäudeaufnahmen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können keine Originalfotos bereitgestellt werden. Die Wohnung befindet sich derzeit im unrenovierten Zustand; die Visualisierungen dienen zur Illustration ihres zukünftigen Potenzials. Gerne beraten wir Sie zu Renovierungsoptionen oder beantworten Ihre Fragen rund um das Investment.

Berlin-Wedding ist reich an Geschichte und bietet nahegelegene Sehenswürdigkeiten, die Berlins kulturelles Erbe widerspiegeln. Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum schnell erreichbar – ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.

Das kürzlich renovierte Gebäude liegt in einer charmanten, ruhigen Wohngegend. Die Adolfstraße 19 befindet sich nur wenige Schritte von Grünflächen entfernt, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignen.