Willkommen in einem Stück klassischer Berliner Baukultur: Diese charmante Altbauwohnung im Seitenflügel der Prühßstraße 50 überzeugt durch eine ruhige Lage, beeindruckende Deckenhöhen und den typischen Charakter eines Berliner Altbaus – eine seltene Kombination, die sowohl Eigennutzer mit Sinn für Stil als auch Kapitalanleger mit Weitblick anspricht.

Das stilvolle Gebäude aus der Jahrhundertwende erstreckt sich über vier Etagen mit gepflegten Treppenhäusern, sonnigen Innenhöfen und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Hier lebt eine ruhige Mischung aus langjährigen Bewohnern und neuen Eigentümern. Die Wohnlage verbindet ein gepflegtes, gewachsenes Umfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums – ein Standort mit nachhaltiger Wohnqualität und stabiler Nachfrage.

Die rund 41,56 m² große Wohnung im Hochparterre bietet Potenzial zur stilvollen Aufwertung. Der großzügige Wohnraum (ca. 21,38 m²) wird ergänzt durch eine helle, separate Küche (10,57 m²), einen praktischen Flur (6,74 m²) sowie ein kompaktes Tageslichtbad (2,87 m²). Raumhöhen bis zu 3,07 m schaffen eine besondere Atmosphäre von Licht und Luft. Die klassische Altbaustruktur ermöglicht kreative Gestaltung – sei es zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage im wachsenden Berliner Immobilienmarkt.

Für Eigennutzer eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Eine klassische Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage – aktuell vermietet, aber langfristig selbst beziehbar.

Hauptmerkmale:

• Ca. 41,56 m² Wohnfläche
• Zwei helle Zimmer, separate Küche mit viel Platz und ein modernes Bad.
• Zentraler Flur mit praktischem Grundriss
• Erdgeschoss im ruhigen Seitenflügel
• Deckenhöhen bis zu 3,07 m im Wohnbereich
• Aktuell vermietet (Nettokaltmiete: 480,00 €/Monat) – sichere Einnahmen
• Flexibler Übergabetermin nach Vereinbarung

Diese Wohnung spricht besonders Eigennutzer mit Weitblick an – ideal für Singles oder Paare, die das Berliner Altbauflair zu schätzen wissen und sich langfristig ein Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage sichern möchten.

Gleichzeitig bleibt sie auch für Kapitalanleger interessant, die auf Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial setzen.

Für Selbstnutzer bietet sich hier die Chance frühzeitig Eigentum zu sichern.

Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind digitale Visualisierungen. Aus Datenschutzgründen können derzeit keine Originalfotos bereitgestellt werden. Die Wohnung ist aktuell unrenoviert; die Visualisierungen zeigen das zukünftige Potenzial. Gern unterstützen wir Sie bei der Renovierungsplanung oder beantworten Ihre Fragen.

Der Mariendorfer Damm 102 liegt im Herzen von Berlin-Mariendorf – einem Stadtteil, der urbanen Komfort mit entspannter Wohnqualität verbindet. Die direkte Umgebung überzeugt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Nur wenige Gehminuten entfernt: der beliebte Volkspark Mariendorf – ein Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung. Das nahegelegene Tempelhofer Feld und zahlreiche Freizeitangebote machen Mariendorf besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der U6 (Alt-Mariendorf) und diversen Buslinien erreicht man schnell das Berliner Zentrum, Tempelhof oder Kreuzberg. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in direkter Nähe – ein Standort mit ausgewogener Infrastruktur für Alltag und Familie.

Berlin-Mariendorf steht für eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Kiez mit Geschichte und Zukunft.