Diese sehr hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf knapp 60 m² bietet der durchdachte Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum straßenseitigen Balkon sowie das separate Schlafzimmer überzeugen durch aufgearbeitete Dielenböden und repräsentative Altbaudecken.

Das Badezimmer wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in sehr hochwertiger Ausstattung mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Rainshower und einem modernen Waschtisch. Die separate Küche verfügt über ein Fenster zur ruhigen Straßenseite und ist für den Einbau Ihrer individuellen Traumküche vorbereitet.

Auch das Gemeinschaftseigentum des 1908 erbauten Gebäudes besticht durch seine sehr hochwertige Qualität. Fassade, Innenhof und das repräsentative Treppenhaus mit historischem Geländer wurden 2024 umfassend modernisiert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattungs-Highlights:

• Frisch modernisiert und sofort bezugsfertig
• Straßenseitiger Balkon mit Blick über die Dächer
• Aufgearbeiteter originaler Dielenboden
• Sehr hochwertig ausgestattetes Bad mit Rainshower
• Separate Küche mit PVC-Fenstern
• Hohe Altbaudecken und historische Kassettentüren
• Repräsentatives, 2024 modernisiertes Gebäude

ADO19 befindet sich im Herzen von Berlin-Wedding, im lebendigen und historisch gewachsenen Antonkiez. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Balance aus urbaner Vielfalt und ruhiger Nachbarschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die neue Verkehrsberuhigung: Die Adolfstraße ist Teil des innovativen Forschungsprojekts „Klimakieze“. Direkt vor der Haustür an der Kreuzung sorgt ein neuer Modalfilter dafür, dass es keinen Kfz-Durchgangsverkehr mehr gibt. Die Straße wurde verkehrsberuhigt und bietet nun deutlich mehr Lebensqualität, Sicherheit und Freiraum für die Anwohnenden.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Der Leopoldplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt und dem Einkaufszentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Humboldthain (ca. 600 m), der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch gastronomisch hat der Kiez viel zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu vielfältigen Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent:

• S+U-Bahnhof Wedding (Ringbahn S41/S42, U6) in ca. 8 Gehminuten (600 m)
• U-Bahnhof Reinickendorfer Straße (U6) in ca. 10 Gehminuten (700 m)
• U-Bahnhof Leopoldplatz (U6, U9) in ca. 11 Gehminuten (900 m)
• Bushaltestelle der Linie 247 in unmittelbarer Nähe